Mirador Norte — Recomendación de Lanzamiento (1 página)
TRIDENT Launch Strategy Intelligence · CAPABILITY-001C-3 · corte 2026-06-30 · alcance: launch_pricing
Veredicto oficial: GO · confianza 0.55 — Executive Decision Intelligence (BUILD-025), única autoridad.
Lanzamiento: READY · Inversión: READY_WITH_LIMITATIONS (requiere evidencia verificada adicional).
Recomendación (proyectado, según supuestos declarados)
- Precio de lanzamiento: 53,010 MXN/m² (penetration, percentil 0.4).
- Plan de financiamiento: P-C.
- Liberación fase 1: 33 unidades · preventa 30.0%.
- Absorción modelada: 3.09–6.44 u/mes (base 5.15) — proyección, no es absorción observada.
- Ingreso total @ recomendado: $409,237,200 MXN.
Top 3 riesgos
- EvidenceRisk 80.60 (high): evidencia solo de asking; nada verificado pre-lanzamiento.
- cancellation +1pp/mo: impacto en NPV $-47,193,131 MXN (proyectado).
- El escenario de stress puede fallar (WC vs crédito; covenant de cobranza) — reportado.
Top 3 acciones siguientes
- Aprobar precio y estructura de financiamiento; documentar supuestos.
- Armar disparadores de monitoreo contra observaciones desde la semana 1.
- Iniciar plan de evidencia faltante: closed-price haircut calibration.
Proyecciones bajo supuestos declarados (RFC-007 §16). Grado de inversión: 001C-1 / 001C-2 o datos del cliente.